PRECIO DE LA RENTA EN MIAMI SUPERAN POR MÁS DE $1.100 DÓLARES EL PROMEDIO DE EEUU EN FEBRERO

Captura de cámara

Filmación -Julio César Medina 

La pequeña Habana donde residen cubanos exiliados, hispanos, el precio más bajo de la renta está en los $2,100. Orden de San Benito Hialeah

North Miami Beach ofreció el alquiler medio más económico a $1,800 al mes, seguido de North Miami, Miami Gardens, Allapattah/Brownsville y Little Havana. Los alquileres en estas áreas cayeron entre un 22% y un 33% por debajo del alquiler mensual promedio en Miami-Dade de $2,700. 3 feb 2023

ESTADOS UNIDOS

Precio de la renta en Miami superan por más de 1.100 dólares el promedio de EEUU en febrero

De acuerdo con el reporte de la plataforma Zumper, la ciudad de Miami ocupa el quinto puesto entre los mercados más caros del país

El precio de la renta media de una casa de una sola habitación en la ciudad de Miami supera por más de 1.100 dólares al promedio nacional de Estados Unidos, según reveló el reporte del mes de febrero de Zumper, la reconocida plataforma de bienes raíces.

De acuerdo con el listado elaborado por Zumper, Miami ocupa el quinto lugar de los 10 mercados más caros de Estados Unidos, con un costo promedio de 2.600, en contraste con la media nacional de 1.492 dólares.

Sin embargo, hay zonas en Miami que por sus altos niveles superan el promedio hasta por cuatro veces, como son los casos de Brickell, Coconut Grove y el Downtown. Estos sitios tienen precios parecidos a los de Nueva York.

Ciudades de EEUU con el precio promedio de la renta para elevado (febrero 2023)

Nueva York: $3.550

San Francisco: $3.000

Boston: $2.990

Jersey City: $2.980

Miami: $2.600

San José: $2.490

Los Ángeles: $2.370

San Diego: $2.330

Washington: $2.300

Arlington: $2.280

No obstante, la buena noticia de febrero es que al compararlo con los meses previos donde se realizaron reportes similares , se registró una desaceleración en el crecimiento de los precios de alquiler, pero siguen siendo más altos que el año pasado por igual fecha.

“Los alquileres de una habitación se mantuvieron sin cambios (0,0 %) desde enero de 2023 a febrero $1.492 por mes, mientras que los alquileres de dos habitaciones aumentaron solo un 0,1 % a $1.824, respectivamente”, revela el informe.

Las predicciones para los próximos meses son inciertas, pues dependen de la política monetaria de la Reserva Federal (Fed) con el aumento de las tasas de interés para combatir la inflación.

“Si bien la inflación ha rondado el 6.5 % en los últimos meses y EEUU continúa con tasas de desempleo históricamente bajas por debajo del 3.4 %, la noticia de que la Fed podría continuar aumentando las tasas de interés ha mantenido a los compradores de viviendas al margen, lo que ha provocado una mayor competencia entre los inquilinos que quieren rentar”.

Tasas de interés más altas significan pagos de hipotecas mayores para aquellos que quieren comprar una casa y dejar de rentar. Ese nuevo escenario económico frena a los compradores, pues no tienen el poder adquisitivo para los nuevos contratos. En contratos hipotecarios a 30 años el alza de solo 0.1% en las tasas de interés significan miles de dólares extras.

El reporte de Zumper se ha convertido en una herramienta fundamental para los inversores que buscan entender el mercado de bienes raíces. El conocimiento de los precios de renta es fundamental para aquellos que desean invertir en la adquisición de un inmueble para rentar. También es una referencia para aquellos inquilinos que piensan en mudarse para zonas donde el precio de la renta sea menos costoso.

Extraído de Periódico Cubano

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